宅地の評価の留意点　４

月極駐車場のように供している土地は、自用地としての価額となります。自動車を保管することを目的とする契約は、土地の利用そのものを目的とした賃貸借契約とは、本質的に異なる契約関係ですから、この場合の駐車場の利用権は、その契約期間に関係なくその土地自体に及ぶものではないと考えられるためです。（国税庁・質疑応答事例）