宅地の評価の留意点　１７

毎年行われる税制改正により、自己の相続税にどのような影響をもたらすのか把握することが重要です。今話題は、生前贈与に絡む税制がいつからどのように改正されるかです。

宅地の評価の留意点　１６

セカンドオピニオンを付けることも重要です。違う角度からの意見がとても重要な事もあります。聞く力が重要です。

宅地の評価の留意点　１５

所有されている宅地に絡む権利についても検討します。例えば、普通借地権、定期借地権、地上権、区分所有権等

宅地の評価の留意点　１４

宅地を評価するに当たり、近所の不動産屋さんに情報を聞くことも大事だと思います。当然、現地視察は、必須です。

宅地の評価の留意点

宅地の相続税対策のノウハウ本が多数出版されています。失敗事例が紹介されている本も出版されています。当事者や親族の考え、税制も変化します。富裕層には、いろいろな営業が仕掛けられます。

宅地の評価の留意点　１３

地代の支払、地代の受取がある宅地の場合、宅地の評価に影響が出ます。権利金の授受がある場合も同様です。必ず確認契約時から遡って確認しましょう。

宅地の評価の留意点　１２

路線価による評価が納得できない場合、不動産鑑定士による鑑定評価を検討することも頭の中にいれておきましょう。

宅地の評価の留意点　１１

生前中に実測図の無い宅地について、測量代がかかりますが、実測しておきましょう。測量代で、多少預金が減少します。多少相続税が軽減出来ます。

宅地の評価の留意点　１０

区役所、市役所等で土地の調査をしてみましょう。多少名称は、違いますが、都市計画課→道路課・建築指導課→開発指導課→教育委員会（文化財保護課）→環境保全課を回ってみましょう。

宅地の評価の留意点　９

側方路線や二方路線影響加算が正しく判断されているかもう一度確認してみましょう。